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chunchangzai 的博客

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一对一 (25)房价VS囤房 (房子的四大功能)  

2016-02-05 08:20:48|  分类: 时评 |  标签: |举报 |字号 订阅

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一。 有人抱怨说:房价太高!


对一。有人感概说:是自己囤房抬高的!


评论:
【】房子的 "四大功能"
————本来房子是用来住的,这是房子的的第一功能;
————房子的第二功能是可以出租,于是房子又能捐钱;这样千方百计第搞钱买房出租,这就出现了一家有若干套房;
————有的人还为下一代准备了空房,而且还在  “为 孩子再买一套房”。这就是房子的第三功能:财富储存;
————更有甚者,很多人都认为钱的价值不稳定,贬值,,,,搞到钱买了房子放在那里自动升值,根本就用不着出租。这就是房子的第四大功能:“储蓄升值” 功能。

】房价是自己抬起来的
————把房子的后三大功能减小或消除,房价必然会下降
———— 

】房子的储存挣钱功能的风险
————出租和储蓄功能,会受到经济发展与科技变化的制约。经济模式变了、技术升级了,员工减少了,房子的供需关系就变化了。市场突变了,,,,出租也好、升值也好,业主都要承受熬煎;
————财富储存功能的风险消耗主要表现在不使用的房子最容易受损的看护维修费用。
————银行贷款的风险最大,血本难归。

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